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按揭办理指南


?????? 一、按揭流程:
?????? 第一步:早上准备好清单材料至售楼部付首付款,签署购房合同
?????? 第二步:中午前携带清单材料及签署过的购房合同(原件及复印件各一份)以及首付款##原件至澳门太阳城APP蚌埠分公司财务部(地址:锦绣香堤售楼处3楼)盖章,清单材料审核通过,分配按揭银行,取得完整的购房合同(原件及复印件)。
?????? 第三步:下午携带购房合同原件及首付款##原件至所分配的按揭银行,办理按揭事宜。
?????? 第四步:携带购房合同复印件,首付款##原件,基础材料一、二,前往公证处办理委托公证事宜,保存好公正##,等待通知。
?????? 第五步:按照公证处约定的时间携带公证##到公证处取得公证委托书4份,保存好。(办理工行按揭的客户省略此步骤)
?????? 第六步:银行贷款发放后约15个工作日,前往银行领取借款合同公证书。领取事宜请提前致电银行客户经理,约好时间。
?????? 第七步:将公证处及银行领取的公证书一并交至售楼处客服部,换取正式的购房合同。
?????? 第八步:所有事宜办理完毕,等待售楼处电话通知交付房产。
?????? 备注:夫妻一方不能亲自到场签署购房合同,办理按揭、公正事宜的,可以在本人所在地公证处出具委托书委托另一方代理办理;夫妻双方均不能到场的可出具委托书委托第三方办理。
?????? 二、?按揭材料准备:
?????? (一)基础材料:
?????? 1、身份证明:
?????? 身份证,户口本原件(已婚的需要夫妻双方的证件),户口在外地的需提供一年以上的社保缴纳证明或者一年以上的营业执照及纳税/免税证明。
?????? 2、婚姻证明:
?????? 已婚需准备夫妻双方结婚证;离异需准备离婚证及户籍所在地民政局出具的未再婚证明(两份);单身需提供户籍所在地民政局出具的无婚姻登记证明(两份)。
?????? 3、还款能力证明:
?????? 夫妻双方的收入证明(还款人近半年的银行流水(尽量提供))。
?????? (二)其他材料:
?????? 根据银行需要调整。

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